Descripción

Una propiedad excepcional, concebida para un perfil exigente y afín a la arquitectura en madera (Wood Framing).

Eficiencia, Exclusividad, Funcionalidad y Diseño Único en Mirador de La Tahona.

Esta propiedad no responde a los estándares convencionales del mercado. Está diseñada para quienes valoran las altas prestaciones constructivas del sistema Wood Framing, priorizando la eficiencia estructural, la sustentabilidad y un concepto habitacional donde la madera es protagonista absoluta.

Casa de una planta de 211 m² totales (179 m² cubiertos + 32 m² de terraza) sobre un terreno de 1.444 m², construida en 2019 bajo el sistema de construcción de Wood Framing, bajo estándares de eficiencia y diseño contemporáneo. Su estructura elevada a 1 metro del suelo garantiza aislamiento absoluto contra la humedad de cimientos y optimiza la accesibilidad a todas las instalaciones técnicas (tuberías y cableado).

Una arquitectura funcional dividida en dos alas independientes, ideal para quienes valoran el confort térmico, la accesibilidad total y la privacidad en cada ambiente.

Distribución y Espacios Interiores:
- Área Social: Amplio living-comedor de gran longitud integrado con un espacio de estar abierto y a una cocina definida con barra de roble macizo, área de lavadero interno y salida a la terraza.
- Ala Oeste (Área Privada): Dos dormitorios secundarios de grandes dimensiones con baño completo compartido y un Master suite principal con walk-in closet y ventanales con acceso directo al fondo.
- Ala Este (Accesibilidad y Versatilidad): Dormitorio en suite con baño adaptado para personas con movilidad reducida. Seguido de un espacio compuesto por dos ambientes divididos por puerta corrediza, ideal ambiente para doble oficina, área de estudio o dormitorio con vestidor privado/área de estudio u oficina. También nos encontramos con un baño social para visitas.

Especificaciones Técnicas y Materiales
- Aberturas: Ventanales con aberturas de madera con Doble Vidriado Hermético (DVH) y mosquiteros integrados en todos los ambientes.
- Climatización y Energía: Sistema central de aire acondicionado frío/calor para el área social y área privada de dormitorios. Los ambientes del Ala Este cuentan con unidades split (frío/calor)
- Sustentabilidad: Paneles solares instalados para un rendimiento eléctrico optimizado.
- Acabados Exclusivos y Terminaciones: Griferías alemanas, piletas y revestimientos cerámicos importados directamente desde África (Zimbabue y Mozambique) en baños y cocina.

Exterior y Potencial
- Gran fondo con piscina y sector para huerta.
- Rampa lateral de acceso universal para sillas de ruedas.

Dato Importante: La casa no cuenta con estufa a leña ni parrillero tradicional, lo que ofrece una excelente base y potencial para desarrollar una barbacoa o parrillero exterior a medida en el fondo.

Honorarios Inmobiliaria: 3% + IVA